Einfamilienhaus
Großer Wunderberg 12, 25524 Itzehoe
85.000 €
Einfamilienhaus
Großer Wunderberg 12, 25524 Itzehoe
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Itzehoe Blatt 1633 BV Nr. 1
Gemarkung Itzehoe, Flur 016, Flurstück 46
Gebäude- und Freifläche, Großer Wunderberg 12
Größe: 499 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das zu bewertende Grundstück ist bebaut mit 2 kleinen Wohnhäusern.
Das an der Straße gelegene Gebäude ist vermutlich teilunterkellert, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Bauweise ist einfach. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Das zurückliegende Gebäude ist 1-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Nach äußerem Eindruck ist es unbewohnt.
Insgesamt machen das Grundstück und die beiden Gebäude einen vernachlässigten und wenig instandgehaltenen Eindruck. Baujahr nicht bekannt, Gesamtwohnfläche ca. 160 m².
Verkehrswert: 85.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 11.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 28 K 13-25-itzehoe.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 76.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
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Quellen & Haftungsausschluss
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